S Marjanom kroz nekretnine

Kada ovih dana u nekoj koljevci ili kolicima ugledamo nedavno rođeno dijete ono nam je skoro pa neizbježno asocijacija na jedno drugo, rođeno prije 2025 godina. Na žalost, broj takvih neodoljivih asocijacija na malog Isusa u Hrvatskoj u proteklih nekoliko desetljeća kontinuirano opada, a od 1991. godine na ovamo riječ je o broju koji je konstantno manji od broja onih zauvijek otišlih. Posljednjih nekoliko godina broj rođenih u Hrvatskoj je redovito manji za oko 35% ili približno 20.000 u odnosu na broj umrlih. Za takvo što postoji i već uvriježeno ime: bijela kuga. Kao jedan od najvažnijih lijekova protiv bijele kuge obično se ističe rješavanje stambenog pitanja za buduće roditelje. Istini za volju, da bi se "bijela kuga" izliječila potreban je pravi koktel lijekova među kojima je rješavanje stambenog pitanja temeljno ali samo po sebi i dalje nedovoljno. Dobar zdravstveni sustav, dobra ponuda radnih mjesta, zaštita roditeljstva, osobito materinstva, zaštita prava djeteta, dos...

Prosječni hrvatski kupac nekretnina za stanovanje prečesto je zasljepljen kvatitetom kvadrata koje kupuje umjesto da malo više pažnje obrati na kvalitetu njihovog rasporeda. Kada je riječ o kupnji zemljišta ili skladišne hale takav pristup je razumljiv, iako ne baš i uvijek. No, kada je riječ o stambenom prostoru odlučivanje o kupnji samo na osnovu broja kvadratnih metara može dovesti do vrlo loših odluka. Jedno od potpoglavlja u mojoj knjizi " Nekretnine, kako ih prodavati i kupovati u Hrvatskoj " nosi Qspace stambene jedinice za modularnu gradnju  naslov "Njegovo veličanstvo metar kvadratni". Zašto sam se odlučio za tako pretenciozan naslov? Na hrvatskom tržištu stambenih nekretnina običajeno je da put razmišljanja o kvaliteti nekog stana ili kuće započinje pitanjem: "koliko je to kvadrata?", a nakon što se dozna i cijena nekretnine u cjelini, "koliko je to po metru kvadratnom?". Zbilja, puno je jednostavnije svesti razmišljanje o isplativosti...

Ovo je četvrti i za sada posljednji članak na ovom blogu posvećen rješenjima problema priuštivosti najma.  U članku od 05.studenog osvrnuo sam se na hrvatski prijedlog Odluke o priuštivom stanovanju. Slijedila je 12. studenog analiza rješenja istih problema primijenjenih u Sjedinjenim Američkim Državama . Prije tri tjedna, učlanku od 19. studenog , predstavio sam češki pristup problemu priuštivosti stanovanja. Svrha upoznavanja s rješenjima za priuštivi najam u drugim zemljama je bolje razumijevanje rješenja za isti problem koji nam nudi Vlada RH. Ovog puta se selimo na krajnji jugozapad Europe, u Portugal. Za razliku od Češke, a osobito u usporedbi s Hrvatskom, Portugal je imao sreću da od vremena Napoleona Bonaparte - ili posljednjih više od 200 godina - na njegovom tlu nije vođen niti jedan rat koji bi po stambeni fond ostavio posljedice kakve su za sobom ostavljali svjetski ratovi i Domovinski rat. No s druge strane, nekada najveća pomorska sila Europe i posljedično iznimno bo...