S Marjanom kroz nekretnine

Kada ovih dana u nekoj koljevci ili kolicima ugledamo nedavno rođeno dijete ono nam je skoro pa neizbježno asocijacija na jedno drugo, rođeno prije 2025 godina. Na žalost, broj takvih neodoljivih asocijacija na malog Isusa u Hrvatskoj u proteklih nekoliko desetljeća kontinuirano opada, a od 1991. godine na ovamo riječ je o broju koji je konstantno manji od broja onih zauvijek otišlih. Posljednjih nekoliko godina broj rođenih u Hrvatskoj je redovito manji za oko 35% ili približno 20.000 u odnosu na broj umrlih. Za takvo što postoji i već uvriježeno ime: bijela kuga. Kao jedan od najvažnijih lijekova protiv bijele kuge obično se ističe rješavanje stambenog pitanja za buduće roditelje. Istini za volju, da bi se "bijela kuga" izliječila potreban je pravi koktel lijekova među kojima je rješavanje stambenog pitanja temeljno ali samo po sebi i dalje nedovoljno. Dobar zdravstveni sustav, dobra ponuda radnih mjesta, zaštita roditeljstva, osobito materinstva, zaštita prava djeteta, dos...

Ovo je četvrti i za sada posljednji članak na ovom blogu posvećen rješenjima problema priuštivosti najma.  U članku od 05.studenog osvrnuo sam se na hrvatski prijedlog Odluke o priuštivom stanovanju. Slijedila je 12. studenog analiza rješenja istih problema primijenjenih u Sjedinjenim Američkim Državama . Prije tri tjedna, u članku od 19. studenog , predstavio sam češki pristup problemu priuštivosti stanovanja. Svrha upoznavanja s rješenjima za priuštivi najam u drugim zemljama je bolje razumijevanje rješenja za isti problem koji nam nudi Vlada RH. Ovog puta se selimo na krajnji jugozapad Europe, u Portugal. Za razliku od Češke, a osobito u usporedbi s Hrvatskom, Portugal je imao sreću da od vremena Napoleona Bonaparte - ili posljednjih više od 200 godina - na njegovom tlu nije vođen niti jedan rat koji bi po stambeni fond ostavio posljedice kakve su za sobom ostavljali svjetski ratovi i Domovinski rat. No s druge strane, nekada najveća pomorska sila Europe i posljedično iznimno b...

Stručna javnost - u širem smislu - uglavnom je suglasna da će nedavno usvojene izmjene i dopune Generalnog urbanističkog plana (GUP) Grada Zagreba imati pozitivnog utjecaja na opću kvalitetu života u gradu ali i da će potaknuti rast cijena nekretnina prije svega u vanjskom prstenu gradskih naselja. U ovom članku neću osporavati mogućnost rasta cijena (iz svih mogućih razloga) već ću osporiti pretpostavku da je rast cijena neminovan upravo usljed uvođenja rečenih novela u zagrebački GUP. Odredbe koje su spomenutu širu stručnu javnost potakle na zaključak da nas očekuje novi skok cijena nekretnina, i to prvenstveno u vanjskim zapadnim i istočnim gradskim naseljima, mogu se svesti na dvije: smanjenje koeficijenta izgrađenosti parcela i planirani infrastrukturni zahvati, prvenstveno proširivanje mreže tramvajskih pruga, koje bi ta vanjska naselja znatno bolje povezala s centrom grada. U članku od 03. rujna o.g. u kojem sam se osvrnuo na utjecaj ned...