S Marjanom kroz nekretnine

  Prošlog tjedna na blogu je objavljen prvi dio osvrta na probleme loše gradnje i renoviranja . U današnjem članku pronaći ćete nekoliko savjeta kako da lošu kvalitetu razotkrijete. Imajte na umu kako niti cijela knjiga primjera za lošu gradnju odnosno renovaciju ne bi mogla pokriti svaki mogući slučaj. Drugim riječima, jednostavno nije moguće ponuditi popis gotovih odgovora na baš svako moguće pitanje. To osobito nije moguće u ovako ograničenom tekstu pa to - naravno - neće biti niti pokušano. Tekst koji slijedi napisan je s namjerom da potakne čitatelja na način razmišljanja koji će mu usprkos manjku stručnog znanja pomoći da sam razotkrije - ili barem nasluti - lošu gradnju odnosno neprofesionalno iil čak maliciozno izvedenu renovaciju. Renome je dobra stvar ali nije jamstvo Zbog relativno velike potražnje za novogradnjama u Hrvatskoj se one nerijetko kupuju dok su još u fazi planiranja, najčešće tijekom gradnje. Drugim riječima, kupujete nešto što još ne postoji i za što još uv...

Stupanje u posjed nekretnine je poput prolaska kroz cilj. Taj trenutak nije samo simbolični kraj procesa koji je započeo javljanjem na vlasnikov oglas nego ima i sasvim konkretne reperkusije za obje strane u poslu. Propust da se taj trenutak formalno evidentira vrlo vjerojatno neće - iako nije isključeno - rezultirati nekakvom nepopravljivom štetom za bilo koju od strana. No, glupo je izlagati se opasnosti od bilo kakve štete kad se ona može spriječiti brzo, jednostavno i besplatno.  Vlasništvo i posjed nisu sinonimi To što je netko vlasnik nečeg ne znači automatski da je i posjednik toga. Pojednostavljeno i slikovito rečeno, vlasnik nekog materijalnog dobra je onaj koji ima ovlasti da ga proda, daruje ili optereti hipotekom. Posjednik je onaj koji ga koristi, iskorištava njegovu svrhu. Međutim, nema pravo da to dobro proda, daruje ili optereti hipotekom. Na primjer, knjižnica je vlasnik knjige ali je onaj koji ju je posudio njen posjednik (dok je ne vrati). U svijetu nekretnina - ...