predbilježba
O kupnji i prodaji nekretnina često odlučuju detalji. Ne dozvolite da vam promaknu.
Predbilježite se radi obavijesti o novim člancima.
---
upis adrese elektroničke pošte je obavezan:
Što je isplativije: najam ili kupnja?
Kada je riječ o nekretninama pitanje iz naslova u Hrvatskoj rijetko tko postavlja jer svi znaju odgovor: kupnja se puno više isplati od najma. Mislim, gdje je tu problem? Problem je u pitanju ali o tome ćemo malo niže. Očita prednost ulaganja u kupnju nasuprot ulaganja u najam lako se može potkrijepiti sasvim jednostavnom računicom: ako je cijena najma X, a visina rate za otplatu kredita koji ste dobili za kupnju usporedivog stana ili kuće X - ili približno X - onda je jasno kao dan da je kupovina bolji izbor od najma jer nakon što isplatite kredit u vlasništvu će vam ostati kuća ili stan u kojem možete nastaviti živjeti uz osjećaj olakšanja od pritiska kredita ili nekretninu prodati i za taj novac kupiti neku drugu. Nasuprot tome, unajmitelj će u istom periodu potrošiti jednak ili približno jednak iznos nakon čega će biti u istoj situaciji kao i na samom početku. Čak i ako je mjesečna rata kredita osjetno veća od uobičajene najamnine za najam usporedive nekretnine, zbro...