Može li se stanovati u uredu ministra Bačića?

Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, Branko Bačić sasvim sigurno nije moj omiljeni ministar (mali tip: nije ni jedan ;-)) ali u raspravi oko minimalne površine za stanovanje jednočlanog domaćinstva nemam drugog izbora nego stati na njegovu stranu.

Ministar kao postolar

Podsjetimo se: najmanji među stanovima ponuđenim u okviru programa priuštivog stanovanja ima svega 18.9 četvornih metara (čm). Na pitanje novinara RTL-a da li tolika kvadratura može osigurati primjerene uvjete za život, ministar je odgovorio: "Moj ured ima otprilike toliko. Za mladu osobu 18 kvadrata je dovoljno na kratko vrijeme dok ne riješi stambeno pitanje."

Ministrova izjava potakla je buru negativnih i osuđujućih komentara, osobito jer dolazi od osobe koja sama u vlasništvu ima čak 28 nekretnina. Među njima je i stan u Zagrebu površine 66 čm, procijenjen na 129.404,74 eura ili 1961 euro po metru kvadratnom. Drugim riječima, ministar graditeljstva živi u jednom od najbezvrijednijih stanova na Trešnjevci. To bi se jedino moglo objasniti njegovom derutnošću. Stana, ne ministra. Čini se da ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine opravdava onu staru poslovicu prema kojoj postolar nosi najlošije cipele.

Ostavimo sad ministrove nekretnine ministru i zapitajmo se još jednom: da li je 18 čm dovoljno za pristojan život jedne osobe? Nije? A 9 čm?

Peterokatnica od 16 čm

U članku od 17. prosinca 2026. koji je pobudio priličan broj reakcija, ukazao sam da veća površina stana nužno nije bolji izbor od manje ali zato puno bolje organizirane. Jasno, to vrijedi za usporedbu stanova među kojima razlika u površini nije veća od 20-25%. Uspoređujete li odlično organizirani stan od 50 čm korisnog prostora s vrlo loše organiziranim stanom od 250 kvadrata, 250 kvadrata glatko pobjeđuje. Jednako tako, siguran sam da će pri izboru između beskućništva i 18 čm za smještaj jedne, pa čak i dvije osobe glatko pobijediti ova druga opcija.

Nema sumnje da je život u većem stanu udobniji od onog u malom stanu. Međutim, manjak kvadrata može se - do neke mjere - nadomijestiti inteligentnom organizacijom prostora koji nam je na raspolaganju. Za to ima puno dokaza na mreži svih mreža. Istina, neki su primjeri pravi ekstremi.

Na dalekom istoku, u Osaki može se iznajmiti stan od 16 čm, raspoređenih na čak pet etaža!Kuća u Tokiju identične površine kao spomenuti najmanji stan ponuđen u programu priuštivog stanovanja, sasvim je zgodno minimalističko rješenje za stanovanje.

Mislite da je to ipak premalo? Možda, ali može i manje!

U odnosu na 5 9 je luksuz

U svega jednoj polovini ureda ministra Bačića živi vrlo zadovoljnim životom Amerikanka Felice Cohen. Istina, ne u Zagrebu, gdje je ministrov ured, već u New Yorku, s pogledom na Manhattan. Felice bi zacijelo rado da na toj poziciji ipak ima malo veći stan - ministrov bi ured odlično poslužio - ali to je ono što ona, s obzirom na primanja, sebi može priuštiti u samom srcu jednog od najskupljih gradova na Zemlji. No njen stan od 9 čm nije niti blizu najmanji stan na svijetu.

Kako nam objašnjavaju na stranici InDizajn, stan može biti još manji ali i udobniji: "Ovaj najmanji stan na svijetu, površine samo 6,9 čm, nalazi se u stambenoj zgradi iz 1950-ih u središtu Rotterdama. Zgrada je okružena živahnim ulicama s mnoštvom kafića, restorana i trgovina u prizemlju." Svakako kliknite na link i pogledajte ovo genijalno minimalističko rješenje. Neće vam biti žao. Ovaj Rotterdamski stan se na više mijesta spominje i kao najmanji na svijetu. No, vjerovali ili ne, može još i manje!

Stan u Rimu od svega pet (5) čm prodavao se još 2010. godine po cijeni od 10.000 eura za kvadratni metar. Valja primijetiti da zapravo nije riječ o pravom stanu već o preuređenom bivšem prostoru za portira. No, stan-ormar je ipak prodan i to kao stan.

Minijaturni stanovi zahtijevaju savršenu organizaciju prostora

Opisa vrlo malih stanova i kuća raspoređenih diljem svijeta na mreži svih mreža ima na tisuće. U ovom sam tekstu spomenuo tek neke najekstremnije primjere. U već spomenutom članku naslova:  Kako kupiti mali stan vrijedan kao veliki skrenuo sam pažnju i na i vrlo zanimljiv (opet) nizozemski projekt Qspace, modularne stambene jedinice od 21 čm. Svima njima zajedničko je to da se u malom stanu, pa dakle i u 18 čm može živjeti, čak i na dulji period, ako se prostor dobro, zapravo savršeno organizira. Greške koji neke čine pri rasporedu namještaja u stanu od 80-90 kvadrata nedopustive su na površini od 20-ak. Prisjetimo se mišljenja slavnog Le Corbusiera prema kojem je stan stroj za stanovanje. Dobro naštiman stroj obavit će ono za što je namijenjen i u manjim gabaritima od onih na koje smo navikli.

Zaključak

Ako se prijavite u program priuštivog stanovanja i ponude vam useljenje u ured ministra Bačića, nemojte odbiti. Uz pažljivu organizaciju prostora ministrov ured može biti sasvim pristojno mjesto za stanovanje. Lokacija - Ulica Republike Austrije 14 u Zagrebu - je odlična i kao takva će lako kompenzirati mane malog prostora. Sjetite se Felice Cohen i njenih 9 čm u New Yorku. Kada se jednom uselite, zamolite ministra da do daljnjeg ministrira u nekoj drugoj prostoriji ministarstva. Bude li se ministar protivio, pozovite se na zaštitu od ometanja posjeda.

Želite još članaka o sličnim temama? Imate sličnih iskustava i želite ih podijeliti s drugima? Imate pitanja o temi? Pošaljite poruku.

Predbilježite se radi obavijesti o člancima koji tek dolaze.

Iz tiska je izašla knjiga "Nekretnine, kako ih prodavati i kupovati u Hrvatskoj". Za kupnju knjige posjetite izdavača, Nakladu Jesenski i Turk ili je potražite u knjižarama. Ako prije odluke o kupnji knjige želite dodatne informacije o njoj, pišite mi.

na ⬆ vrh